Весна принесла мне сразу несколько клиентов, которым застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства. В отличии от Договора участия в Жилищно-строительном кооперативе (в который я влез с СУ-155 и уже 1.5 года просрочка сдачи дома), Договор долевого участия (ДДУ) защищён федеральным законом в котором, помимо регистрации права в Росреестре, за просрочку сдачи дома предусмотрено взыскание с застройщика неустойки и далее из Закона о защите прав потребителей моральный вред и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя. У одного из них продолжение банкета, поэтому для понимания сроков рассмотрения и результатов, ведь не всё юристы предупреждают клиента, что суды безжалостно режут неустойки и судится дело долгое даже по простому казалось бы делу, приведу пример со сроками и цифрами. В феврале 2015 года "Мортон" потребовал подписать соглашение о переносе срока сдачи, покупатель естественно отказался. 07.04.2015 в Тимирязевский районный суд Москвы подан иск о взыскании с ООО "Ривас МО" ("Мортон") неустойки 321 791 руб, морального вреда 50 000 руб, представительских расходов. 05.06.2015 суд вынес решение о взыскании 100 000 руб неустойки (есть практика когда снизили неустойку в 7 раз, но дойдя до Верховного суда, истец отменил подобный беспредел), 20 000 морального вреда, 60 000 штраф, расходы на оплату услуг представителя срезали вдвое, что очень не плохо даже. "Мортон" решение обжаловал, 24.09.2015 года Московский городской суд оставил решение без изменения. Решение исполнено 29.12.2015. Однако квартиру сдали только в октябре 2015 и за период с апреля 2015 накапало еще 651 922 руб неустойки, на которую 25.03.16 подали вновь, еще управляющая компания ООО "ХаусМастер24" требует более 40 тысяч коммунальных и прочих платежей за обслуживание дома до даты передачи квартиры, буду признавать требования незаконными в рамках одного дела. У второго предъявил иск к ООО "Стройкомфорт" жилой комплекс "Белые росы" у м.Котельники, срок сдачи 30.12.2014 года по договору стоит, до сих пор не сдан, неустойки на подачу иска 09.03.16 почти 800т.р., посмотрим сколько суд удовлетворит. В общем если кому задолжал застройщик, милости прошу! Иллюстрация — мой дом корпус 33 в микрорайоне Южное Домодедово, фото сентября 2014 года, когда по договору участия в ЖСК, он должен был быть сдан, но так и стоит по сей день в таком виде.
